Мой закон

11 Responses to “Участие в долевом строительстве”

1. 11
   Антон Says:
   августа 9, 2009 at 8:19

   Свою квартирув СПб я прокупал именно через участие в долевом строительстве. Получилось намного дешевле квартиры на вторичном рынке. Единственный минус - время ожидания…Так что могу поделиться опытом… Что конкретно Вас интересует?

2. 10
   Неля Says:
   августа 9, 2009 at 8:19

   Знакомые приобрели квартиру по долевому строительству и попали на обман. ждут квартиру в полупостроенном доме уже 4 года. пытаются добиться продолжения строительства, но все впустую.

3. 9
   Надежда Says:
   августа 9, 2009 at 8:19

   ЦДС (питер) не катит. Конечно у них без поручителей и всякого прочего, но условия невыгодные: переплата почти в 2 раза. Дешевле на вторичном купить или компанию сменять.

4. 8
   Антон Says:
   августа 9, 2009 at 8:19

   Условия покупки зависят не от строительной компании, а от того банка, с которым эта компания сотрудничает напрямую. Никто не запрещает самостоятельно выбрать банк с удобными условиями и с этим идти к строителям.Тут один совет: не верить всяким "кассам взаимопомощи" и "строительно-накопительным кооперативам" и идти напрямую в строительную компанию. Желательно посмотеть уже готовые их проекты и поговорить с жильцами там. Кроме проблем на стадии строительства (задержки и проч.) нервы могут потрепать на этапе оформления собственности и передаче дома в управление непосредственно жильцам (ТСЖ). Примеров куча… Если интересно, могу поделиться.

5. 7
   Anastasiya Says:
   августа 9, 2009 at 8:19

   Поделись конечно…интересно

6. 6
   Эсфирь Says:
   августа 9, 2009 at 8:19

   допустим в Калининграде многие боятся, так как очень много кидалова

7. 5
   Антон Says:
   августа 9, 2009 at 8:19

   Господа юристы! Есть ли у кого-нибудь судебная практика по оспариванию гражданами их договоров со строительными компаниями по участию в долевом строительстве? Буду рад увидеть подобные исковые заявления или решения судов.В кратце, ситуация такая: Фирма "Р.К.Г." на основании Постановления Правительства СПб от 24.02.04 №273 получила земельный участок в Пушкине для строительства многоквартирного жилого дома. Началась продажа квартир. И тут Постановление Правительства СПб от 17.10.05 №1553 отменяет Постановление о выделении земельного участка.Более того, уже построенную часть дома сносят.Возможно ли взыскание средств, уплаченных по договору долевого участия в строительстве? Кто будет надлежащим ответчиком?

8. 4
   Хххххххххххххххх Says:
   августа 9, 2009 at 8:19

   если Вы решили воспользоваться Долёвкой с привлечением кредитных средств - то советую использовать спец программы ипотечного кредитования, которые представляют собой совместный продукт банка и застройщика. Какие плюсы? Все кредитные организации прежде чем заключить соглашение с застройщиком проводят жесткую проверку фирмы-застройщика - с кем попало кредитная организация связываться не будет т.к. для банка потеря квартиры тоже риск… т.о. вы можете быть уверены что за вас застройщика уже проверили с головы до ног)))

9. 3
   Антон Says:
   августа 9, 2009 at 8:19

   2Максим ˚٠˚٠˚ АндреевичОчень дельное замечание. Только еще желательно узнать, насколько солидные банки предлагают совместные кредитные программы. Иногда мелкие или нераскрученные бренды готовы на многое закрыть глаза, лишь бы только привлечь клиентов с их средствами.Даже если есть возможность обойтись только собственными средствами, узнать о банках-партнерах будет не лишним при оценке надежности застройщика. Кстати, к этому же совету стоит отнести также обращение в страховые компании, в которых можно застраховать риски (например, двойные продажи или несвоевременная сдача объекта). Если солидный страховщик согласится взять на себя эти риски, это будет хорошим дополнительным подтверждением надежности.

10. 2
    Хххххххххххххххх Says:
    августа 9, 2009 at 8:19

    Понятное дело, что не нужно при решении квартирного вопроса бежать в "свежие" кредитные организации, также я не советовал бы нестись в дочки зарубежных компаний (ИМХО). У "солидных" банков достаточно большие базы застройщиков, с которыми они заключают соглашения… следовательно и обширная база строящихся объектов => будет из чего выбирать)))К выводам Антона, следует добавить: при выборе застройщика, нужно обратить внимание на то, чтобы именно тот строящийся объект, который Вы выбрали для покупки фигурировал в соглашениях между банком и застройщиком - иными словами покупайте "право требования" в тех "еще не домах" которые участвуют в совместных проектах застройщик-банк. Просто сам застройщик не заинтересован в том, чтобы такой объект облился грязью махинаций))). А размышлять так:"Оооо, этот застройщик работает с КРУТОБанком у него можно покупать" будет ошибочно-рискованно, т.к. вы не застрахованы в том, что дугие объекты этого застройщика (которые не проходят по соглашениям) не участвуют в схемах двойной продажи… вот.

11. 1
    Михаил Says:
    августа 9, 2009 at 8:19

    в 2003 году закончил юрфак СЗАГС сейчас работаю юрисконсультом в банке, но хочется получить опыт работы Юриста в области недвижимости, подскажите с чего можно начать, есть огромное желание!!!!!!

Leave a Reply

You must be logged in to post a comment.